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Proposta
Prezados proprietários(as) e administradores(as) o site Casastemporada.com lhe oferece um serviço para otimizar a gestão de seu imóvel de aluguel por temporada, através de um gestor de canais. Esta solução tecnológica permite abrir sua propriedade para reservas em diversos sites de aluguel de temporada de forma integrada sem que precise sair fechando os demais calendários de outros sites prevenindo o overbooking, além da gestão de contas a pagar e receber dentro do sistema onde você terá seu acesso.
Isso acontece por conta da sincronização automática ou provocada pelas informações editadas por nós, como: taxas, tipos de cobranças, disponibilidade no calendário e reservas em diversas plataformas simultaneamente, pois no nosso site utilizamos um motor de reservas, garantindo que a disponibilidade de quartos estejam sempre atualizadas nos sites externos em que conectamos, onde os hóspedes procuram para fazer as reservas, como as agências de viagens online chamadas de OTA´s que são: Airbnb, Booking e VRBO.
“Com apenas um anúncio você poderá aparecer em todos esses canais de aluguel por temporada. Lembrando que esses canais incluem mecanismos de pesquisa, como o Google, e da importância de se criar uma “marca para seu imóvel”.
Fazemos a definição das regras de ocupação, instruções e regras da casa e/ou condomínio; definição de políticas de cancelamento, reembolso; a permissão ou não de reservas longas, também podemos fazer a total administração do seu imóvel, das contas a pagar até a receber, limpezas, check-in´s e check-out´s, gestão de serviços de lavanderia, manutenção, entre outros, por meio de equipe própria e/ou rede de parceiros, a depender do plano contratado.
Estamos empenhados em gerar para nossos clientes atenção, interesse, desejo e ação, com métodos de precificação assertiva, criando descritivos, informativos, postagens, frente de atendimento pré e pós venda como um dos ativos mais importantes do meio online. Costumamos dizer que somos uma central de reservas terceirizada, trabalhando exclusivamente para vocês proprietários(as) e administradores(as), fornecendo suporte integral ao proprietário e ao hóspede no que tange a intermediação. Fazemos tudo isso, mas não fazemos sozinhos, sua participação é essencial no acompanhamento e compartilhamento desse trabalho, afinal de contas vamos cuidar de seu bem maior, o seu imóvel.
Vantagens para deixar seu imóvel conosco:
Atendimento ao cliente;
Plantões aos finais de semana e feriados;
Envio e recebimentos de e-mails de pré-reserva e reservas;
Acesso a área do proprietário/ administrador (extranet) com login e senha;
Controle de reservas;
Fornecimento de voucher de chegada e controle de recebimento dos valores pagos pelos clientes;
Criação de restrições de aluguéis em períodos de alta temporada de mínimo de diárias;
Possibilidade de edição de pagamento por pessoa nas reservas;
Check-in e checkout;
Criação de conteúdo;
Conferência do inventário do imóvel;
Material fotográfico – sob consulta;
Gestão da manutenção em relação a higienização e limpeza do imóvel;
Gestão de lavanderia das roupas de cama e banho quando fornecidas pelo imóvel;
Criação de link´s(SEO) e edição de páginas nos sites;
Consultoria e avaliação quanto ao imóvel (estrutura, utensílios e precificação);
Precificação dinâmica e assertiva que são responsáveis por 90% dos fechamentos;
Página do anúncio com título – construção da marca;
Administração de conteúdo, descrição e avaliações;
Verificação da identidade dos hóspedes;
Marketing digital nas redes sociais;
Informação em tempo real;
Gerenciador de reservas e calendário on-line para evitar ocorrência de overbooking;
Chat on-line (Consultas sobre seu imóvel terão respostas rápidas);
Reserva instantânea, E-mails e Templates;
Criação de campanhas e promoções;
Opções e formas de pagamento da reserva: depósito, transferência, boletos; PIX (cartão de crédito e débito em negociação);
Estamos sempre buscando melhorias e especializações no segmento para poder oferecer serviços melhores e mais assertivos e anúncios profissionais do seu imóvel. A Casastemporada.com conta com ferramentas simples de precificação que são bem utilizadas e o melhor, somos uma empresa local.
Existe uma taxa de ativação e manutenção anual no momento da contratação para custear os serviços de: deslocamento, edição, conteúdo, consultaria, divulgação nas redes sociais e implantação no sistema. O custo de ativação não inclui material fotográfico.
Taxa de ativação e manutenção ANUAL
Taxa de ativação/reativação para locação anual: R$349,00.
Assinale o nosso comissionamento do aluguel por temporada:
( ) Plano básico: 13% para venda do aluguel por temporada: criação e gestão dos anúncios, gestão do calendário de reservas, precificação inteligente, comunicação com o hóspede, suporte ao proprietário.
( ) Plano avançado: 25% administração imóvel: Serviços do Plano Básico; acompanhamento do check-in e checkout, destaque na primeira página no site; Gestão de lavanderia (cama, mesa e banho); conferência dos itens domésticos quando disponibilizados através de romaneio e checklist fornecido pelo proprietário, gestão de manutenção; gestão de limpeza “(custos com materiais e mão-de-obra não estão incluídos)”.
Escolha um dos planos e nos envie assinado.
OBSERVAÇÃO:
Como sugestão, o material fotográfico deve ser atualizado pelo menos uma vez por ano, dois meses antes do início da temporada ou quando fizer mudanças significativas no imóvel.
Para elaboração de vídeos para Instagram, meta e WhatsApp entre 59 segundos a 2 minutos taxa extra de R$300 e deve ser solicitado no mesmo período das fotos.
Todas indicações para adesão de nossos serviços tem uma premiação de R$40.