Como gerir seus anúncios?

A ideia de contemplar esse artigo é a importância que ele tem quando se trata de gerir anúncios para pessoas que desejam alugar um imóvel por temporada, essas mesmas pessoas precisam de todo suporte necessário de atendimento, rapidez. Para o proprietário, relatórios, postagens, consultoria e precificação.

Ter anúncio em nosso site Casastemporada.com torna seu imóvel visível de forma profissional, facilidade de venda, fazendo com que ele apareça em várias plataformas ou como podemos dizer OTA´S ou agências de viagens on-line. Podemos confirmar que somos uma CENTRAL DE RESERVAS trabalhando para que seu imóvel venda mais e melhor.

Imagina você postando 1, 2 ou mais imóveis nas OTA´S como: AIRBNB, BOOKING, TEMPORADA LIVRE, VRBO, HOUSI e assim por diante. Imaginou! Agora pensa em você administrando todos esses calendários quando um cliente fizer uma reserva e você sair fechando todos os calendários para não ocorrer o overbooking. Agora, o fato de haver uma pré-reserva não significa que o suposto cliente vai fechar, muitas vezes são especulações para comparar preços e imóveis, mas aí é que está o pulo do gato, quando este cliente faz o contato pela primeira vez.

Agora vamos mostrar um pouco do que fazemos.

A gestão de imóveis se baseia em 3 pilares:

1. Estratégia de gestão de imóveis nos canais.
2. Qual a empresa de gestão de canais?
3. Como distribuir e gerenciar nos canais?

1. O que é a gestão de imóveis nos canais?

O conceito que vai além da ferramenta. Gestão de imóveis é o processo pelo qual você divulga e aluga seus imóveis através de nosso site em canais de distribuição on-line. Em geral, esses canais são plataformas de aluguel de temporada, como AirBnb, Booking, Expedia, TripAdvisor, HomeAway etc., Que também incluem mecanismos de metapesquisa, como o Google.

2. O que é gestor de canais?

Um gestor de canais é uma ferramenta que permite que você promova suas propriedades de aluguel de temporada em nessas mesmas plataformas. Ele sincroniza e atualiza automaticamente suas taxas, cobranças, disponibilidade no calendário e reserva em diversas plataformas simultaneamente, inclusive de seu próprio site com motor de reservas ou seja, garante que a disponibilidade de quartos esteja sempre atualizada em quaisquer sites externos em que os hóspedes estejam realizando as reservas. Se um hóspede reserva no VRBO, por exemplo, a disponibilidade de um quarto ou propriedade vai mudar automaticamente em todos os sites que estiver conectado o imóvel que anunciamos.

3. Atualizações de forma automática são repassadas para outras plataformas.

Quando seu imóvel é gerenciado manualmente e sua distribuição é realizada em mais de um site, é necessário realizar atualizações meticulosas nos calendários e acompanhar as reservas diversas vezes por dia. Agora se você conectar com nosso site Casastemporada.com essa integração as plataformas acontece de maneira automática, ela vai centralizar e compartilhar as informações, mantendo todos os sites atualizados.

4. Ajuda a evitar overbooking.

Muitas pessoas que empreendem no aluguel de temporada pensam que o overbooking só acontece apenas com quem tem muitas hospedagens, mas não. Por exemplo; se você tem uma única propriedade hospedada em dois ou mais sites de vendas e se 2 clientes diferentes fizerem a reserva ao mesmo tempo poderá ter overbooking, pois isso pode acontecer antes que você consiga bloquear o calendário em um dos sites.

Conforme um estudo da Software Advice, cerca de 80% dos hóspedes não voltariam a uma hospedagem se isso acontecesse, e 44% provavelmente deixariam uma avaliação negativa.

Usando nosso site com base para suas reservas, se alguém efetua uma reserva, a ferramenta envia esse dado em tempo real para todos os sites integrados, fechando a agenda daquele quarto ou propriedade pelo tempo que ela tiver sido locada.

5. Nosso site ajuda a evitar a perda de oportunidades.

É fácil, se os canais não estão atualizados em tempo real. Por exemplo, imagine que uma reserva seja cancelada e outro cliente esteja procurando por um local ao mesmo tempo. Esse imóvel não ficaria disponível até que você o atualizasse a plataforma de vendas manualmente, isso pode levar a uma perda de reserva.

Para evitar isso, alguns proprietários acabam divulgando em uma plataforma ou se tiver 2 imóveis divide, um em cada plataforma e essa atitude limita a exposição de sua hospedagem nos canais. Nosso site reduz essa chance de oportunidades perdidas porque a distribuição é administrada automaticamente.

6. Quais são os principais benefícios de usar nosso site Casastemporada.com?

Pergunta importante, pois você pode ficar reticente devido à uma pequena taxa cobrada anualmente, essa taxa tem como finalidade: divulgação em mídias pagas, integração nos canais, formatação, edição dos imóveis e divulgação e criação de marcar, sem falar dos benefícios já explicados até aqui. Esses custos são embutidos nas diárias na hora de fazer a precificação do imóvel. Agora é muito provável que o aumento na taxa de ocupação de seu imóvel ultrapasse o custo de usá-la. Lembre-se que para ter retorno é preciso investir.

Agora vamos a mais benefícios:

1. Acesso a extranet;
2. Aumenta visibilidade e reconhecimento da marca do imóvel;
3. Atualizações automáticas e em tempo real;
4. Diminui a possibilidade de erro humano ao ajustar taxas e disponibilidade;
5. Eleva a taxa de ocupação e a receita gerada;
6. Os depoimentos dos clientes são disponibilizados online,
7. Atinge muito mais tipos de viajantes, pois distribui em canais que talvez você nem conheça;
8. Gera mais alcance a hóspedes estrangeiros, já que você estará presente em plataformas mais alternativas;
9. Integrações que funcionam como uma via de mão dupla – tanto da plataforma para os diversos canais quanto dos canais para a plataforma;
10. Não gasta mais tempo em diversos canais;

Agora pensa! Você já tentou inserir seu imóvel na Booking.com! tente fazer isso e veja como é você mesmo. Algumas pessoas acham que por inserir no AIRBNB conseguem na Booking ou e outros canais. Mas lembre-se somos nós que fazemos isso pra você, assim, você evita editar todas as plataformas, pois nosso site Casastemporada.com faz isso.

• Oferecemos uma plataforma com distribuição confiável, permita que seu negócio escale;
• Você passa a ter mais de oito canais, tem um crescimento muito significativo.
• Podemos chegar a 30% de aumento nas reservas;
• Permite que você altere fotos e outros detalhes dos anúncios das hospedagens de uma só vez;
• Quando você está em diversos canais, você acaba tendo mais marketing;
• Reduz o tempo de atualização de dados do inventário de forma significativa;
• Você simplesmente vai delegar suas tarefas para nós;
• Transparência nos dados de reserva e em relação ao desempenho de cada canal.
No caso de nosso site mostra ao cliente que você não tem somente um imóvel você tem um gestor de canais para mostrar aos clientes que você tem uma estrutura profissional, o que pode ser inclusive usado como argumento para fechar contratos. A velha e boa parceria.

7. Ajudamos você a tomar decisões mais baseadas em dados.

Gerenciar o inventário manualmente significa, em geral, ter que entrar em diversos canais e sites diferentes muitas vezes por dia. Embora nosso sistema faça isso, não elimine completamente a necessidade de gerenciar seu imóvel já distribuído em outros canais, pois, ele permite que você faça tudo de forma centralizada. Mas como falei, somos nós que fazemos isso tudo pra você.

Nosso site auxilia você a substituir as horas de trabalho “braçal” e repetitivo por atividades que possam impactar positivamente seu negócio. Por exemplo, em vez de se preocupar se as reservas e disponibilidade estão atualizadas, você pode focar em tarefas mais estratégicas, como estratégia de tarifas e disponibilidade, e dividir com a nossa equipe.

Fonte: stays.net/blog/

Marcelo Cardoso