Mercado de Temporada

Quando se trata de investimentos, os imóveis fica no topo da lista entre a preferência dos brasileiros. Em geral, não há muita dúvida no momento de destinar dinheiro para a compra. As dúvidas costumam surgir depois da aquisição: o que fazer com o imóvel para alcançar um bom rendimento.

Uma pergunta feita por muitas pessoas que pensam em investir bem seu dinheiro com risco baixo. Dados fornecidos pelo site AlugueTemporada, o mercado brasileiro de imóveis com esse perfil movimenta mais de U$ 1,2 bilhão anualmente, segundo fonte; quantia semelhante à registrada em países europeus, como Espanha e Itália.

Investimento
Pois bem, existe sim a possibilidade de rentabilizar o investimento e quando quiser ainda pode aproveitar pessoalmente seu imóvel. Mas basta fazer uma conta de forma bem simples, se você consegue rentabilizar seu imóvel por temporada gerando a mesma receita em 60 ou 90 dias alugado, comparado a modalidade de contratos de locação de longo prazo que nesse caso 1 ano, então a resposta é sim, muito mais vantagens. Imagina gerando uma receita que seria em 1 ano, fosse gerada em 60 a 90 dias! Além de não enfrentar problemas com o inquilino.

Agora vamos também levar em consideração outra variáveis. Um imóvel é um investimento de custo alto sobretudo de temporada, considerando localização privilegiadas, decoração, moveis e praticidade consequentemente, têm um valor mais elevado em comparação aos demais. Do outro lado, os ganhos financeiros também podem ser altos.

De acordo com o estudo de 2019 pelo PANROTAS apontou que 94% dos brasileiros confirmam ter interesse em viagem e turismo por diversos períodos do ano; férias, feriados prolongados, datas comemorativas, fins de semana, esse tráfego exige hospedaria.

Uma pergunta a se fazer é! O que justifica essa escolha por um apartamento ou casa para se hospedar? Muita das vezes é a busca por espaço, privacidade e conforto, exclusividade considerando acomodar toda a família. Se o imóvel atender à demanda por boa localização e infraestrutura, é improvável que fique desocupado durante boa parte do ano, sem falar em altas temporadas que é certo o aluguel.

Agora consideremos algumas questões para que o imóvel seja interessante para os turistas:

Manter o local em bom estado;
Fazer divulgação eficiente;
Usar uma empresa administradora que ofereça serviços de check in e out se for o caso,
Precificar de forma condizente com o praticado pelo mercado;
Mobiliar todos os cômodos;
Dispor de amenities;
Roupa de cama e por ai vai...

Retorno do investimento
Agora sendo repetitivo a recompensa desse tipo de investimento depende de alguns fatores, tipo; localização segurança, atrativos, área de lazer, piscina, etc, distância do mar, fluxo de turistas durante a alta temporada, são primordiais para que a melhor decisão seja tomada. E em relação ao patrimônio em si, é indispensável realizar uma consulta de mercado para ter noção dos valores médios de aluguéis praticados na região. Que pode ser fator determinante pois, influência na decisão pelo aluguel.

Portanto, se você pretende investir nesse nicho com a intenção de obter um retorno satisfatório em menos tempo, não deixe de fazer uma pesquisa profunda sobre a região desejada antes da os primeiros passos e avaliar qual seu objetivo.

Riscos
Do investimento talvez pode ser o retorno se é 2,3,5 anos ou mais. Fora isso existe algumas preocupações pontuais, como: à negociação de temporada, processo de locação, conservação da integridade do imóvel, garantia de pagamento.

Por essa razão, é importante contata uma empresa administradora especializada, consultar um especialista na área, estudar sobre o assunto, consultar quem já trabalha e adotar medidas preventivas, como elaborar um contrato e etc. Hoje existe também empresas especializadas que oferece seguros sobe medida para o aluguel por temporada.

AFINAL, INVESTIR EM IMÓVEIS PARA ALUGAR É UM BOM NEGÓCIO?

Sim, investir em imóveis para alugar é um bom negócio! Mas os resultados dependem diretamente de como o processo é conduzido – desde a aquisição do imóvel até a operacionalização do aluguel no formato escolhido.

Faça contato com nosso site www.casastemporada.com ou acesso nosso blog e se preferir entre e contato.

Fonte: superanfitrião